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现如今，买房已经成为很多年轻人的刚需。因此也有不少年轻人在二十多岁的时候就开始背负着房贷的压力，在申请房贷的时候，银行会让贷款人做选择，一个是等额本金还款，另外一个是等额本息还款。那等额本金和等额本息的还款区别在哪？下面，就快和360尝试一起了解相关知识吧！
本文目录
1、等额本金是什么意思？
2、等额本息是什么意思？
3、等额本金和等额本息的区别在哪？
等额本金是什么意思？
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是什么意思？
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本金和等额本息的区别在哪？
1、还款方式不同
等息本金即为等本等息，是将贷款本金平均分摊到每月还款额中，再加上按分期全额计算的利息，每月还的本金和利息是固定的；等额本金是把贷款的总额平均分到每个还款月，每月偿还相同的本金加剩余贷款额在该月产生的利息。
2、还款额度不同
等额本金还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。等额本息每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
3、提前还款计算方式不同
等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。
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